Prodej chalupy 350 m², pozemek 11582 m²
Jablonné v Podještědí - Lvová

Chalupa Rozárka ve Lvové u Jablonného v Podještědí je historická usedlost po citlivé rekonstrukci, která nabízí velký prostor, soukromí a několik možností využití.

Hlavní obytná část zabírá první dvě podlaží. V přízemí je kuchyň, koupelna, samostatná toaleta a obývací pokoj propojený s jídelnou. Ve druhém podlaží jsou tři samostatné pokoje a chodba s vestavěnými skříněmi a velkým množstvím úložného prostoru. Z chodby je vstup na terasu a vede odsud také schodiště do třetího podlaží.

Ve třetím podlaží se nachází samostatný apartmán se dvěma ložnicemi, vlastní kuchyní, koupelnou s toaletou a vlastním vstupem. Objekt momentálně nabízí celkem 13 lůžek. Rozárka tak může fungovat jako jeden velký celek, ale díky samostatnému apartmánu i jako dvě oddělené části.

Právě to dává nemovitosti široké možnosti využití. Můžete ji využívat čistě pro sebe, bydlet v hlavní části a horní apartmán pronajímat, kombinovat vlastní pobyty s krátkodobým ubytováním nebo navázat na provoz celého objektu. Horní apartmán byl k ubytování využíván už předchozími majiteli a v posledních letech se pronajímala i celá Rozárka. Nový majitel tak nemusí začínat od nuly a může pokračovat v již zavedeném způsobu využití.

Přímo v chalupě se nachází klenutý sklep. K nemovitosti patří také prostorná stodola po částečné rekonstrukci, která má také vlastní sklep.

Velkou předností je více než 11 500 m² pozemků a zahrada se saunou, vyhřívanou kádí, posezením a dětským hřištěm. Kolem domu je dostatek prostoru i soukromí a celý areál působí jako samostatné zázemí, ne jen samotná chalupa se zahradou.

Přestože jde o historický dům, provozní náklady jsou velmi nízké. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, dům má vlastní studnu a okna s dvojskly. Atmosféru domu doplňují kamna a krb v zimní zahradě. Měsíční náklady se pohybují přibližně do 5 000 Kč.

Rozárka leží v klidné oblasti Lužických hor, přibližně 20 minut autem od Liberce. Jen kousek od domu se nachází zámek Lemberk a okolí nabízí příjemné zázemí jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreaci.

Fotografie ani video ale nedokážou zachytit úplně všechno a atmosféru tohohle místa už vůbec ne. Pokud vás Rozárka zaujala, přijeďte se podívat osobně. Rád vám ji ukážu.